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[经济杂谈]自9月13日开始记录国内外经济新闻大事(转载)

原文 | 楼主:昭名 (*)
昭名 @ 2011-03-10 00:54:50
  路透北京3月9日电---中华全国工商业联合会副主席、世茂集团董事局主席许荣茂周三表示,中国房地产调控效力已显,但大部分房地产商还不会资金链断裂或倒闭.

  他在"两会"(人大及政协会议)间隙并称,世茂集团暂时没有在香港发人民币债券的计划,也无在内地进行股票或债券融资的计划.
  
  "我想大部分房地产商还可以(承受房地产调控政策的影响),因为前两年市场比较好,大家的负债率不是很高,"许荣茂如是说.
  
  昨日中国房地产龙头企业--万科(000002.SZ: 行情)刚刚公布,去年录得净利37%的增长;且自年报透出信息,今年净利已能保证50%的增速.此前保利地产(600048.SS: 行情)亦宣布,去年净利同比增近四成.
  
  许荣茂表示,世茂集团支持国家保障性住房建设计划,并正和一些省市洽谈相关项目.
  
  "作为房地产商,当然我们也希望有机会去参与,因为这是一个很大的民生工程,"他说.
  
  中国今年计划开工建设保障性住房1,000万套.稍早住建部副部长齐骥在记者会上曾表示,2011年保障性住房建设约需1.3-1.4万亿元,资金来源有保障.其中8,000多亿将通过社会投入和被保障对象等筹集,剩馀5,000多亿则通过中央级各级政府筹集.
  
  对此,许荣茂指出,保障性住房建设的政府资金缺口很大,应利用金融政策、税收政策,并通过银行融资,利用民间资本,发行信托计划等多种渠道才能筹资这笔巨款.
  
  他并认为,人民币升值会利好房企,但对来料加工企业和出口企业不利,"所以我们还是希望人民币汇率控制在一个有效的范围内去浮动".
  
  中国住建部长姜伟新周三强调,楼市调控是长期性的,时刻准备出台下一步楼市调控政策.(完)
昭名 @ 2011-03-10 00:59:39
  伦铜暴跌,伦锡暴跌
昭名 @ 2011-03-10 08:54:57
  2011年 03月 10日 07:25
盖特纳:美元或将继续保持其独一无二的地位
  
  
  美国财政部长盖特纳(Timothy Geithner)周三表示,目前并不存在特别提款权(SDR)取代美元成为实际意义上的全球储备货币的风险。特别提款权取是由国际货币基金组织(International Monetary Fund)创设的一种储备资产。
  
  盖特纳在出席众议院拨款委员会某下属委员会的听证会时表示,目前并不存在特别提款权将危及美元在国际金融系统中地位的风险。
  
  他还称,美元可能将继续在全球金融系统中发挥其独一无二的作用。
昭名 @ 2011-03-10 08:57:09
  李稻葵预计今年中国CPI平均涨幅达5%
中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵表示,预计今年中国居民消费价格指数(CPI)平均涨幅将达5%,国际大宗商品价格上扬是背後的主要推力。而国务院总理温家宝在政府工作报告中指出,今年的CPI涨幅目标控制在4%左右。(完)
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  要听谁的?
昭名 @ 2011-03-10 10:17:11
  远洋地产率先跳水 楼市降价潮或提前到来
www.eastmoney.com2011年03月10日 07:16王营21世纪经济报道
  手机免费访问 eastmoney.cn|字体:大中小|我有话说
    远洋一方北润园业主陈旭(化名)仍然很激动。
  
    “同一期同一栋甚至同一户型楼盘,年前还是2.5万元/平方米,年后就变成了2.1万元/平方米。”让陈旭激动的不仅是她买了高价,还因为她的首付款由两成提至三成,连原本可以享受到的利率优惠也突然消失。
  
    矛盾就在上个周六被激化了。3月5日,50余名业主聚集在远洋一方售楼处门口表达了抗议。
  
    原本观望的楼市僵局,被远洋一方这只降价领头羊打破。该事件引起了房地产界的轩然大波。令开发商们始料未及的是,降价来得如此之快,并如此高调。
  
    远洋降价漩涡中的三天
  
    无论是事前还是事后,远洋一方率先降价这个决定都显得“艰难”并影响颇大。
  
    3月4日,远洋一方北润园二期项目8、9、11栋楼开盘,并推出了全款8.3折、贷款8.4折的优惠,均价约为21000元/平方米,最低价格甚至为19000元/平方米。而上一期开盘价为25000元/平方米,此次起码下调了4000元/平方米。而区域内在售的北京新天地等项目为主,均价均在26000元以上。
  
    3月5日,一部分在前期以2.5万元均价购房的业主,要求“退房”。业主们一方面认为,远洋应对其降价行为做出补偿;另一方面由于远洋此前承诺的封顶时间由去年12月延至今年5月,而新国八条的突然出台令很多人面临着首付款提高的压力,且享受不到贷款利率优惠。该批业主在与远洋一方两次协商未果的情况下,要求远洋退房。
  
    3月6日,据内部人士透露,远洋一方北润园开盘三天,已销售六成。与此同时,也于周末开盘的万科长阳半岛项目统计后的销售率也仅为63%,终结其连续五次的“日光”现象。
  
    远洋地产给媒体的答复中称,“当前房地产行业的大环境,对于消费者、政府和开发商而言都面临着史无前例的巨大挑战。作为一家致力于成为包括客户在内的各利益相关方的”可靠的伙伴“的公司,对于这些(要求补偿的)业主,我们表示理解和尊重”。
  
    与2008年降价退房潮不同的是,此次要求退房补偿的业主们并没得到舆论支持。周日一篇有关远洋楼盘降价的微博,被转发1715次、评论千余次,多数评论认为,这是市场一个降价信号,但业主针对价格维权的逻辑并不值得支持。
  
    陈旭说,作为首套刚需的她,是这场政策变动和降价行为中的受害者。
  
    公开降价背后
  
    远洋地产的带头降价,是否像2008年一样,仅仅是个开始?
  
    远洋地产相关人士透露,公司决定降价,是基于他们对未来市场预期过于悲观,而总部要求该项目在开盘一周销售必须达到六成以上。事后,“他们认为,比起可能发生的品牌受损,公司的持续经营、销售回款在今年尤其重要,”接近远洋地产的相关人士透露,与同期开盘的万科长阳半岛、首创芭蕾雨·悦都项目相比,远洋地产的预期更为悲观。
  
    另外,远洋地产相关人士透露,率先降价并不符合一向低调的远洋风格,但失去了中远集团这一央企背景之后,作为上市公司的远洋业绩显得尤其重要。“一向号称自己为北京和环渤海最大开发商的远洋地产,今年的经营任务已事关其在北京的老大地位。”该人士表示。
  
    据了解,自2004年开始,远洋连续5年在北京市场上排名第一。但去年,一方面受中远国际退出远洋的压力,另一方面,由于北京万科、北京保利以及龙湖地产的冲击,远洋未能保住其北京老大的地位。
  
    在春节前远洋一次低调接待部分媒体的座谈会上,远洋地产总裁李明表示,2011年,远洋仍旧不放弃扩张计划。因此,新国八条出台后,远洋地产仍斥巨资在上海拿地。
  
    据远洋另一新盘项目内部人士透露,原本他们计划要求总部降低销售任务,但被直接否决。在该项目近期的开盘汇报工作上,远洋地产相关领导坚定表示,今年的销售目标不会改变。这令该项目内部人士备感压力。
  
    降价潮暗涌
  
    比市场表现更为紧张的是各大房企的最高决策者。记者从另一内部渠道获悉,在近期包括万科、富力、远洋、中信等高层在内的房企老总聚会中,这些领导者均对未来市场流露出更为悲观的看法,并一致认为限购政策一定会长期存在。而李明是其中最为悲观的一位。他认为这场现在看来无比严厉的调控,将会使得一半以上的开发商面临生死存亡。
  
    SOHO中国董事长潘石屹近期也在微博上表示,感觉大家都对市场很“慌”。任志强则对外称,更严厉的调控措施还将出台。
  
    在远洋率先打破僵局之后,一场降价潮正因成交量跌至冰点正提前到来。
  
    据北京房地产交易管理网数据显示,2011年调控之前(1月1日-2月16日),北京市住宅的日均签约量为348套,而上周尽管成交量有所复苏,但日均成交也仅为160套,不及调控前的一半。而3月6日,北京市住宅成交仅51套,几乎跌至冰点。
  
    亚豪机构副总经理任启鑫认为,限购至少直接拦截了市场上三成以上的购房需求,并令部分购房者产生了看空后市的预期。于是,购房者、开发商再次进入了新一轮的博弈周期。
  
    “3月份北京上市的新盘大多采取了以销定产的策略,不再大张旗鼓地吸纳潜在客户,每次推出的房源套数与真正买家的比例接近1:1。楼市中的供、需数量趋于均衡,调控前热点项目一房难求的局面初步得到扭转,日光的现象基本不现。”北京中原市场总监张大伟分析认为,尽管远洋一方项目仅供应300套房源,但对于区域市场占主导的二手房交易来说影响非常大。在商品房价格的刺激下,心理价位将明显下调。2011年第三次调控的效果将逐渐从近郊区开始。
  
    据亚豪机构针对北京3月初在售楼盘调研显示,北京已经有35个楼盘出现不同程度的打折促销现象。房山绿地新都会去年均价1.57万元/平方米的户型,最新一期开盘价1.499万元,并有折扣和直减优惠。
  
    据广发证券调研显示,一些城市因限购无法购买的客户约占30%,如果加上观望的客户,预计一些楼盘前期蓄客的50%以上会消失。他们认为,限购的负面作用将在3月逐渐显现。21世纪不动产集团市场总监林蕾认为,多数开发商现有资金支撑到6月没问题,但三季度后,将有更多开发商不得不加入降价的阵营。
  
    3月7日,万达集团董事长王健林也在两会上表示,限购政策出台后,预计下半年房价会进入下降通道,而且至少维持两年以上。
  
    显然,远洋一方的这次率先降价已经是行动开始。
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  从中可以看出几条信息:
  1.成交量减少
  2.远洋资金链首先吃紧
  
  不过让人担心的是政策调控的不稳定性,如果有钱有势的再进行逼宫,恐怕所有优惠会重新开始,到时候又要上演08年的闹剧
昭名 @ 2011-03-10 10:26:44
  韩国央行加息25个基点至3%,以抑制通胀[03月10日 10时05分 ]

  韩国央行周四一如预期调升指标利率25个基点,旨在打压通胀预期,因热络的出口和国内支出对物价带来上行压力。
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  韩国已经顶不住了
昭名 @ 2011-03-10 10:40:59
  卡扎菲军队轰炸石油基础设施,原油接近105美元/桶[03月10日 10时38分 ]

  美国原油期货周四亚市早盘接近105美元/桶的水平,此前忠于利比亚领导人卡扎菲的军队轰炸了该国的石油基础设施,这可能会给该国的石油出口能力带来较长期的损害。
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  “飞”是主题
昭名 @ 2011-03-10 10:56:48
  看来30分钟背驰不可小觑,补缺就是大概率事件了,之后上涨到3000,然后再回调到2900-2950,根据缠论,这已经是最好的结果

昭名 @ 2011-03-10 12:17:04
  美国太平洋投资管理公司(PIMCO)旗舰投资载体、由比尔•格罗斯(Bill Gross)管理的2370亿美元的Total Return基金,有史以来第一次将美国政府相关债券的持有量削减至零。
  
    有“债券之王”之称的格罗斯颇受媒体瞩目,时常撰写有关债券及其他市场的投资展望报告。
    
    他曾因预测2002年道指将跌破5000点而出名。2007年,当债券收益率持续攀升时,格罗斯预言住宅市场将拖累美国经济陷入衰退。
    
    Total Return是太平洋投资管理公司旗下最知名的基金,1月份该基金就已将持有美国政府相关债券的比重从12月份的22%削减至12%。目前债券市场上有不少人都在担心,6月份美联储结束债券购买计划——即“量化宽松”——时,债券价格将大幅下跌,收益率将急剧上升。
    
    格罗斯在3月份投资展望中表示,太平洋投资管理公司估计,自从第二轮量化宽松(QE2)启动以来,70%的美国国债发行量是美联储购买的。他去年将这轮量化宽松比作“庞氏骗局”。
    
    另外30%则是外国投资者在购买。格罗斯表示,这预示着一旦QE2结束,债券需求可能暂时出现真空。
    
    “为了吸引购买兴趣,收益率可能必须上升,甚至或许必须大幅上升。”
    
    周三10年期美国国债的收益率为3.49%。此前销售的210亿美元新债需求强劲。
    
    在将美国政府相关债券的持有比重削减至零之后,Total Return持有的资产主要是美国抵押贷款、企业债券、高息及新兴市场债券。
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  美国债券不可避免暴跌结局
昭名 @ 2011-03-10 12:21:17
  %2011年 03月 10日 11:33
中国12个月来首次出现贸易逆差
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  据周四发布的海关数据显示,中国2月份意外出现73亿美元的贸易逆差,这是自去年3月份以来首次出现贸易逆差。中国1月份实现贸易顺差64.5亿美元。
  
  此前接受调查的13位经济学家给出的预期中值为,中国2月份实现贸易顺差39亿美元。
  
  中国2月份出口同比增长2.4%,增幅远低于1月份的37.7%,也低于25.9%的预期中值。当月进口增长19.4%,低于1月份的51.0%,也低于32.8%的预期中值。
  
  经济学家表示,1月份国内企业急于赶在2月份的农历假期以前将出口商品运送出去,这导致2月份进出口增长速度均有所下降。
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  重磅消息一条接一条!
昭名 @ 2011-03-10 14:32:02
  作者:benjamin3579 回复日期:2011-03-10 13:17:07 

    舟山群岛位居长江三角洲的出海口,链接东海大陆架,拥有最好的深水良港,上海新建的大小洋山就在舟山群岛内,全部造好可容纳8000万吨的集装箱吞吐量,远超过香港的最大3000万容量,而且造了当时全球最长的东海跨海大桥(32.5公里,现在被杭州湾大桥35公里超越)。清末在国家最虚弱的时候,英国图谋舟山群岛,李鸿章权衡再三不给无奈以香港取代。过去的岁月里舟山群岛的经济建设一直让位于海防建设,直到今天125设立舟山群岛新区应该是很自然的事了。
昭名 @ 2011-03-10 14:41:40
  今儿个高兴,螺纹又大跌,坐着数钱:)
昭名 @ 2011-03-10 14:53:20
  作者:搜索一下2010 回复日期:2011-03-10 14:49:53 

    今儿个高兴,螺纹又大跌,坐着数钱:)
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    :)
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  羡慕哥哥你呀,能有时间去旅游:)

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