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[经济杂谈]自9月13日开始记录国内外经济新闻大事(转载)

原文 | 楼主:昭名 (*)
昭名 @ 2010-12-02 17:50:32
  路透北京12月2日电---波士顿咨询公司(BCG)董事经理蔡辉周四表示,鉴于很多亚洲人都喜欢投资房地产,有的银行就正在研究通过贷款、投资建议等方式帮客户在香港投资置业.而这项业务有望弥补产品过于简单、银行回报过低的缺憾.

  "比如建议你在香港买个房子,我给你贷款."蔡辉称,大部分国际机构是以房地产基金的方式帮助客户投资房地产.但是亚洲人就是想买一个房子,实实在在的房子.所以这将成为一个突破.
  
  他并称,香港是中国内地富裕人士青睐的投资和移居地,截至2010年6月,香港投资计划下的入境人士中约80%来自中国内地.香港已经成为中国日益重要的离岸财富管理中心.
  
  BCG周四发布最新财富报告称,到2014年,中国的财富市场规模将从2009年的5.4万亿美元倍增至11.9万亿美元.而其中50%左右的高净值客户属于"传统型",偏好投资简单的产品.
  
  "金融危机前,客户喜欢投资复杂的产品,银行从中获得高回报;金融危机後,客户转向投资简单的产品,银行只能获得低回报.现在,银行也在积极研究高回报的产品."蔡辉称.
  
  
  **创新能力强**
  
  BCG并称,中国银行业的创新能力很强,虽然近期信贷类业务和房地产融资业务都被监管层叫停了,但是丝毫不担心银行的创新能力.
  
  中国银行业理财产品市场近期随着信贷调控,及房地产打压政策而遭遇行政管制,与信托公司合作的信贷类理财产品,以及信托公司发行的房地产相关产品均被亮红灯.只有六七年历史的银行理财市场面临产品枯竭的风险.
  
  "中国,你想不到的.充满惊喜...从来不担心创新的问题."蔡辉对中国银行业在财富管理业务方面的创新能力表示乐观.他并称,比如信贷类理财产品,比如把私募基金做出FOF(基金中的基金),这在国外都只有几年的历史,中国已经有了,发展很快.
  
  中国财富市场是世界上增长最快速的市场之一.2009年中国的财富增长28%左右,达到5.4万亿美元.金融资产达到100万美元以上的家庭数量从2008年的417,000户增加到670,000户,增长60%,位列全球第三,仅次于美国和日本.
  
  波士顿咨询公司是一家全球性管理咨询公司,成立于1963年,目前在全球41个国家设有70家办公室.(完)
  
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  不把这些中产的钱败光是不会收手的!必须 的!财富又将转移
昭名 @ 2010-12-02 21:03:03
  开盘了5年交房了3年的海南大公馆”一共有47户,目前入住的只有4户
昭名 @ 2010-12-02 23:10:20
  作者:saving_pot2010 回复日期:2010-12-02 22:17:38 

    比谁更贱而已。
    
    日元刚自我做贱了一把。
    
    欧元就说:我比你还贱!
    
    人民币说:我是被航母逼升值的,不然,看谁比我贱!Y的,比贱,老子都自贱10年了!没有比我更贱的了!
    
    在这个失衡的世界里,没有最贱,只有更贱
昭名 @ 2010-12-03 08:35:44
  %2010年 12月 3日 03:28
巴西淡水河谷股票下周将在港交所上市
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  巴西缺钱了,来找冤大头
  
  2010年 12月 03日 07:27
  美国商务部长呼吁中国进一步开放市场
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  睡觉的时候把门打开,好让我方便进去拿东西
  
  2010年 12月 2日 22:15
  万科11月份销售额同比增长146.3%
  万科企业股份有限公司(China Vanke Co., 简称:万科A)周四公布,11月份物业销售额较上年同期增长146.3%,至人民币128.7亿元(合19.3亿美元)。
  
  该公司10月份创下人民币155亿元的单月最高销售纪录。
  
  万科A表示,公司在努力加快新楼盘销售的同时,还推出了一系列满足主流消费需求的产品,有效地帮助了公司应对政策面趋紧的环境。
  
  该公司表示,截至11月30日的11个月,房地产销售额总计达人民币998亿元。
  
  中国政府在9月底宣布了新的房地产调控措施,其中包括在全国范围内停止发放第三套及以上住房贷款,同时提高贷款购买首套住房的最低首付比例。为了吸收市场流动性、遏抑通胀,中国央行先在10月份上调利率,之后又于11月份先后两次上调银行存款准备金率。
  
  继中国政府在4月份和9月份相继出台一系列调控政策之后,经济学家和投资者都在密切关注中国房地产市场,看是否有房价下跌的迹象。
  
  以市场份额计,万科A是中国最大的房地产公司。
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  房地产十分亢奋呐
  
  2010年 12月 03日 07:35
  美众议院通过延长中产阶级减税政策议案
  美国众议院通过了仅对年收入在25万美元以下的家庭实行永久性减税政策的议案。在减税政策即将到期之际,进行这一象征性投票的目的在于支持正与共和党进行协商的民主党议员。
  
  投票结果为234票赞成,188票反对。民主党议员中有20人加入了共和党阵营,对上述议案投了反对票。
  
  美国经济数据再发积极信号
  2010年 12月 3日 星期五 08:00 BJT
  路透华盛顿12月2日电---周四有最新迹象显示美国经济已走出夏季疲弱期,数据显示上周初请失业金人数四周均值创下两年新低,而10月成屋待完成销售则意外增加.
  
  美国零售商11月也创下四年来最大销售增幅,该报告是暗示第四季活动升温的最新迹象.
  
  "经济正在改善似乎无庸置疑,而且可能持续改善,"Wells Fargo Securities资深分析师Mark Vitner表示.
  
  美国劳工部公布,经季节调整後上周初请失业金人数增加2.6万人至43.6万.但初请失业金人数四周均值却降至2008年8月2日止当周以来的最低.
  
  虽然初请失业金人数弹离前周创下的两年低点,但分析师认为其所处区间仍暗示就业市场较为强劲.分析师此前曾预估该人数会增加至42.5万人.
  
  初请失业金数据对周五的11月非农就业报告意义不大,因两者调查时期不同.
  
  据路透调查显示,观察得来的证据表明就业市场走坚,政府料将公布上月非农就业人口增加14万人,此前10月为增加15.1万人.
  
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  今天晚上美元或许又上走强
昭名 @ 2010-12-03 09:25:55
  作者:潘兴华 回复日期:2010-12-03 09:13:08 

    股市假想的财富
    
    近日有条狗又在乱叫要把存款引导进入股市,股市本质上就是虚拟财富就是商业和国家劫财的工具(企业圈钱政府收税),对于股民又是赌博工具,即便是把社会资金大量引导流入股市把股市再现6000点又能如何?最后一就是一场空。。。。。。。。。。。
    
    狗理狗贪发行的天普瑞而言,天普瑞一发行上市就创天价股大量的超募资金变成了狗理狗贪的唐生肉,狗理狗贪和持有天普瑞股票的人几乎也一夜鸡犬升天,因为人们将手中的股票数额X票面价格看到了财富,狗理狗贪也一夜身居中国首富行列,然而狗理狗贪和大量的社会持股人只是抱着一个美丽的幻想,天普瑞的实际财富依靠天普瑞的经营业绩产生的回报分红,我敢讲在创业板上大量的丑小鸭硬是被人们美化成凤凰,迟早有一天泡在创业板财富神话中的人要流血。。。。。。。。。。。
    只有像马云这样的聪明人减持套现把虚拟财富变成真金白银才是上策。
    要正确认识股票市场合理理性的炒股,股市对大多数人只能玩玩而已千万不要把自己身家性命投入股市。
昭名 @ 2010-12-03 09:48:44
  作者:宁水格 发表日期:2010-12-2 11:37:00

   昨晚又看了看国内期货,依旧小幅上涨,近段时间的连续上涨已经补位了前段时间的大跌。昨晚还在和群里的朋友开玩笑,这工业品指数55了,期货又涨了。明天A股肯定涨。人民日报就会察屁股,高盛在期指上赚了一把都被他揪出来了。高盛在之前唱多中国股市,低位建仓抛售后又反手做空期指,用欧元的不稳定控制大宗商品价格,导致内外期货齐跌,股指重搓。期指市场上又赚了一把。人民日报其实是默许的,以为你赚点小钱就能罢休,我们就牺牲下股民吧,反正他们不会造反,让期货价格下降也算好事。昨晚又复习了下刘大仙在上海证券报的演讲视频,在中国30%小麦需要进口的大前提下,粮食价格暴涨是不可避免的。现在国际市场上哪儿最赚钱?不是中东的石油,日本的汽车,俄罗斯的灰机,而是中国的粮食。十二亿人吃饭的问题,是目前国际上最赚钱的区域。在中国政府一直以最低收购价格打压粮价的十多年里,中国劳动力成本已经上涨到不能维稳的阶段。用粮价洗劫中国是中国自己做的孽,二元户口,农产品压制都是顽疾。一个十多年来自己布的局,反而被别人看到了赚钱的机会。不知道别人会不会放过这个机会,让中国有喘息之际来自我完善。(这也就是我之前黄金十年的构想,但是现在山姆大树要喝血了,就玄了)不知道我们能不能看到乱世的来临?
昭名 @ 2010-12-03 10:07:23
  如何通过西方(欧美)蕴含的五行属性来推断2011年经济形势?财经类 2010-11-30 20:34:28 阅读656 评论5 字号:大中小 订阅
前些天推算了一位有西方语言天赋的女性,诸如英语法语葡萄牙德语意大利语等等,只要是欧美西方的语言,一学就会,非常轻松而有效率。她的八字就是
  
  坤造:  庚     己     乙     庚     (寅卯空) 
       申     丑     巳     辰 
  
  我的解析:
  
  1、凡是西方欧美的语言你可以无师自通,想怎么学都行,而且非常轻松,因为你的前世是欧美人。为何这么说?因为庚申在年,乙巳在生日,庚申鸳鸯合日,庚申就是西方欧美的意思,然而就中文本语来说吗,反而不及欧美语言了,因为你命中的天月二德贵人在庚,用神也是。当然己丑也是用神,己丑为美国,到美国,学习美语更是如鱼得水。
  2、生日伤官,主口才而秀,蛇化金龙,主贵,近贵之人,一生有贵人相助,尤其是大领导与上司,你在欧美企业工作,一定会上司照顾提携。
  3、格局较纯粹,目前行丙火伤官,巳中丙火透,三物齐透,一种精神,伤官吐秀,文上口才有成。
  
  命理来源于生活,那么继续说说明年欧美,尤其是欧洲的经济形势,因为我有了一个参照物,有了一个干支五行作为推断的依据,就如我08年以癸丑来推断石油价格走势一样。如下:
  
  1、西方在卦象中以【庚申、辛酉】为统称,欧美相对于我国来说基本在西方,西北方,偏西南方,美国地理略为特殊些,不过仍然以此为准。
  
  2、今年庚寅,欧美处于绝处逢生的位置,虽然有些国家有危机,如希腊,爱尔兰,然而整体还算可以,贸易往来,生意算是不错,在机电,网络通信,医药,机械等处于有利地位。而在2008年戊子,庚金死于子的年份,发生金融危机时最是艰难。那么明年辛卯会如何?我认为处于正西方辛酉的辛金国家肯定不利,或爆发债务风潮,处于庚申(西南)与戌(西北)国家处于胎位,那么形势暗弱被动,生意难做,贸易下滑厉害,不过能过得去。至于西方欧美,以我国的纬度40-50°作为基准点(大概以北京为准),然后从地图中寻找属于正西方的国家,最好在西经0°左右。手头没有地图,博友若有兴趣,可帮我看下。
  
  3、北京的纬度在39°,成立时间于【己丑 癸酉 甲子 辛未】,来自辛卯年,也即西方的卯木不良国家或者团体来冲击癸酉月,意味着经济或其他战争,辛在天干,可以形象地看做是外来的侵略或滋扰等。在世界地图而美国处于我国东方中西方(地球的另一面,很形象),辛卯干支正好符合此象,因为卯为正东方而辛为正西方,辛卯合成为美国,你们感觉如此破译是否有点意思?可以预见明年来自美国的冲击不小,就如1950年庚寅-1951年辛卯的抗美援朝一样可以类似。
  
  4、我国目前的国运在己卯,那么己卯如何破译?我为此好多天在思考己卯的意象,正好我正好整理己土的特质中想到己就是自己,自家,家人等,己处于卯上为一体,卯为腐败,投机,百姓的敌对分子等,己卯合成为什么?就是我国的一切不利于百姓民生的敌对分子。己卯为城墙土,在房地产的投机盛行中,己卯分子对国家的政权癸酉执行造成了多次冲击与伤害阻扰,这就是为何今日民生艰辛的根本原因。
  
  5、辛卯与己卯是否性质一样?纳音木旺克土,当然不是一类人,利益也不相同。不过有一点是相同的,就是对国家主权均构成冲击与伤害,影响到民生,百姓安危于生计。己土正财也可以认为是百姓,处于羊刃卯木之上,当然受尽卯分子的剥削与残害,可以断定明年百姓在二重卯木的伤克下,日子更为艰难。己丑可以看做是地产经济,故明年房价开始下跌滑落。己卯运在2012年结束,正好是政府领导层换届,将进入庚辰之庚运,己卯地产将彻底为庚辰金融(金龙)取代。
  
  6、另外我想到辛卯是否有更多的解释?辛为可以看做银行,金融,有色,黄金,国际炒家等,比如辛卯是否可以看做做空黄金等的卯分子来冲击伤害癸酉政权呢?是否可以认为国际银行引起的金融风险冲击波引起的连锁反应呢?是否可以更进一步的看做来自美国为主的金融风暴或经济危机所引起的呢?一旦发生,我国的外贸在2011年将严重倒退与失败,进而引起很多企业的关门与员工的失业等?引起资金链的断裂,引起地产公司与中介的关门?诸如万科等的关门等。
  
  7、从神煞看,己丑临吊客,甲木临病符,辛酉临大耗星,未临官府五鬼,是很不吉利的一年。吊客临年份,病符在生日,主疾病流行,多人死亡,重要领导人逝世等。大耗临辛酉,主破患破财,经济萧条等。
  
  8、我更不愿意看到的是辛卯(新的捣乱政党)与癸酉发生冲突,也即政治格局的动荡与夺权行为。
  
  概言之,辛卯与己卯都与癸酉发生天克地冲,纳音辛卯松柏木与癸酉剑锋金是不可调和的矛盾,而己卯城墙土生扶癸酉剑锋金是牺牲民众的幸福而换来癸酉财政的增长,是可以调和的,自我矛盾,利弊参半中的矛盾。
  
  通过干支五行纳音神煞的演绎结合明年的立春天星图,春风天星图,我们对于明年的经济形势有了一个大概预期与心理准备,非常有意思,你若有兴趣,可以说说你的观点与异想天开。有时间我再分析下明年的春风图。此篇算是泄尽天机,若对你的工作生活有帮助,即使未来不利于我也无所谓了。
  
  召见军
  
  2010年11月30日
  
  
昭名 @ 2010-12-03 10:17:24
  楼主:didiway 发表于: [2010-12-02 11:57:12][查看资料] [发送纸条] [个人门户]

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   >>更多楼主新贴 恐怖大王从天而降。。。。发改委是反指,按发改委的指示做豆油没错的!美元涨商品也涨的根本原因!终于明白这两天豆油为什么这么强了!
  发改委说了,明年3月人大会议以前不准食用油企业涨价。。。。
  意思就是3月人大会议以后随便涨价!!!!!
  发改委绝对是100%的反指!
  我预言:
  从现在到明年3月以前,豆油一路猛涨!一直涨到明年3月人大会议以后,发改委认为可以涨价的时候,豆油恰恰就不涨了,见顶暴跌!
  拭目以待!!!!!!!!!
  
昭名 @ 2010-12-03 10:20:31
  哈佛大学一位著名教授在课堂上给学生们讲述营销学的概念。为了使之浅显易懂,这位教授引了生活中的事例加以说明:<一>在一次聚会上,你看见一位漂亮女孩,你走上前去,对她说:“我很有钱,嫁给我吧!”这就叫直接营销。<二>当你与一群朋友在一次聚会上看见一位漂亮女孩,你的一位朋友走到她面前指着你说:“他很有钱,嫁给他吧!”这叫广告营销。<三>而当你在一次聚会上看见一位漂亮女孩,你走上前去,索取了她的电话号码,第二天,你给她打电话:“嗨,我很有钱,嫁给我吧!”这叫电话营销。<四>你在一次聚会上看见一位漂亮女孩,你站起身来,整了整领带,走到她面前亲自给她倒上饮料;她要离开时,你为她打开车门;当她的包不慎坠落时,你帮她捡起来,然后驱车送她一程,这时候,你借机说道:“对了,我很有钱,你愿意嫁给我吗?”这叫公关。<五>你在一次聚会上看见一位漂亮女孩,她主动走到你面前,说道:“我知道你很有钱,你能娶我吗?”这叫品牌认知度。<六>你在一次聚会上看见一位漂亮女孩,你走到她面前对她说:我很有钱,嫁给我吧!”她在你脸上狠狠地扇了一巴掌。这叫客户反馈。<七>你在一次聚会上看见一位漂亮女孩,你走到她面前对她说:“我很有钱,嫁给我吧!”这时候,她向你介绍了她的丈夫。这教供需差距。<八>你在一次聚会上看见一位漂亮女孩,你走到她面前,还没等你开口说什么,另一个人走了过来,对她说:“我很有钱,嫁给我吧!”她随他而去。这叫竞争对手蚕食了你的市场份额。<九>你在一次聚会上看见一位漂亮女孩,你走到她面前,还没来得及开口说“我很有钱,嫁给我吧”,你的妻子就赶了过来。这叫新市场的准入限制。
昭名 @ 2010-12-03 13:52:30
  前10月中国进口黄金209.73吨 同比增幅达480%http://www.sina.com.cn 2010年12月03日 01:53 第一财经日报
  周维
  
    上海黄金(1392.20,2.90,0.21%)交易所(下称“金交所”)理事长沈祥荣昨日称,今年1~10月,国内黄金进口量达到209.73吨,同比增幅达到480%。
  
    沈祥荣是在“第五届中国黄金和贵金属峰会”上作出上述表述的。他表示,当前黄金实物需求十分旺盛,带动黄金实物出入库量和进口量均创历史新高。
  
    据中国央行此前的数据,2009年中国的黄金消费量达到454吨,已经超越印度位居全球首位。
  
    此外,中国黄金协会的统计显示,2009年中国黄金产量为313.98吨,连续三年保持世界第一。中国已于2007年超越南非成为全球最大黄金生产国。
  
    沈祥荣说,金交所继续保持良好发展势头,成交量和成交金额都呈现出迅猛增长态势。1~10月,金交所累计成交黄金5014.5吨,同比增长43.03%;成交金额13080.05亿元,同比增长79.32%。
  
    他还表示,今年以来,黄金个人业务发展迅猛,国内居民投资热情高涨。截至10月底,金交所个人客户达到167.61万户,共成交黄金973.84吨,同比增长247.33%,占黄金交易总量的19.42%。
  
    沈祥荣还指出,金交所的夜市交易继续成为投资者交易活跃的主要时段,其交易量占比日益提高。1~10月,夜市共成交黄金1698.51吨,占总交易量比重至33.87%。
  
    今年以来,由于国际经济形势仍然不稳定,黄金继续受到投资者青睐,黄金价格屡创历史新高。11月9日,伦敦现货黄金价格达到1424.0美元/盎司的历史最高点。截至昨日18:55,其报价为1390.32美元/盎司。
  
  
昭名 @ 2010-12-03 19:28:38
  来自另一位高手的思路 自由霏霏 大家看看!
  
     四,顺着这个思路细化到世界未来经济的方方面面。    1,借助量化宽松的货币政策让世界经济将加速回暖----中国及香港的经济复苏将最为强劲(吹大泡沫,为做空聚集能量)    2,美元持续下跌-----非美货币持续上涨-----美元从美国国内持续流出-----吹大非美国家尤其是亚洲国家的资产泡沫-----非美货币的价值 严重高估------美元价值被严重的低估------在时机成熟之时反手做空非美国家-----非美货币大跌,同时美元报复性上涨------发展中国 家由于资本的集中性流出,出现严重的经济和金融危机------美元持续强势------部分新兴的经济体崩溃------以美国为首的西方国家使用强势 的美元廉价的收购新兴经济体的优质资产。   3,随着世界经济的触底,全球股市强劲反弹------道琼斯股指将用上涨来引领全球资本市场的反弹------香港恒指将成为最为强势的资本市场之一 ------在全球资本市场反弹到历史高位的同时美元被贬值到历史低位-------在某些“突发性利空”的打击之下,道指急速暴跌诱发全球资本市场大跌 -----全球性金融危机的第二波隐现-----全球的对冲基金同时做空全球资本市场,全球资本急速回流至美国国债市场-------做空港股,港币和香 港楼市,热钱集中从香港出逃------大陆股市,楼市随之暴跌-----世界金融再次受到香港危机的冲击,全球股市再次大跌。这种冲击再反溃回中国大陆 -------中国金融危机全面爆发------美国等西方国家通过严格的金融监管并且及早的压缩了与中国的贸易往来(用贸易保护等手段抵制中国出口商 品,保护本国企业)受到的冲击被减到最小------新兴经济体受到金融危机第二波的正面冲击,发展中国家面临集体性崩溃------西方资本到以中国为 代表的新兴市场“抄底”------以中国为代表的新兴经济被犹太人经济殖民-------中国和其它发展中国家对美元的强劲需求吸收了美元过剩的流动性 ------美元信用全面恢复-------西方金融财团在这场战役中获取了大量的财富-------美国的财政和贸易赤字大幅减少------全世界各 民族的意识形态走向大同。    4,在美元贬值的同时拉高以石油为首的大宗商品价格,诱发世界性通货膨胀的出现-------增加所有信用货币 的流动性和投机性------逼迫资本从国债市场流出吹大大宗商品市场,资本市场和期货市场的泡沫-------增加中国的进口负担,减小中国的贸易顺差 -------吹大原油出口国的金融泡沫------在以中国为首的新兴市场爆发金融危机之时(也就是所谓的金融危机第二波),随着发展中国家经济的集体 崩溃,世界对资源性商品的需求大幅减少,石油等大宗商品价格暴跌------更加深了金融危机第二波的力度和宽广度------主要的原油出口国因为资源 出口占本国经济比重过大,在金融危机过程当中受到严重的冲击,石油出口国发生严重的经济危机-------犹太人借机输出资本整合石油出口国的意识形态 ------在下一次世界经济恢复之时,新能源技术成熟,并开始替代石油.------以美国为首西方国家更加安全的享受着高收入和低膨胀的美好生活。   5,炒高世界粮价-----破坏发展中国家的物价平衡加重发展中国家的通胀危险------加重发展中国家由通货膨胀引发社会动荡------消耗发展中国家的外汇储备------在时机成熟之时全面做空发展中国家-----美国统一意识形态.    6,黄金市场因为保值投资两相宜的特性会保持进二退一的慢牛上涨行情------吸引发展中国家的资本流入黄金市场,消耗发展中国家的外汇储备 ------金融危机第二波的爆发之时国际金价因美元的暴涨大幅下跌------套牢发展中国家的黄------随着美元信用的如日中天,黄金的货 币属性彻底消失。
  
昭名 @ 2010-12-03 19:56:33
  作者:海啸后的希望 发表日期:2010-12-3 16:40:00

   房价已经成了老百姓最关心的问题,很多经济学家为了房价将来的走势争论的面红耳赤。甚至出现为
  
  房价走势打赌的人。以前很多预测房价将下跌的经济学家,预测一再失败。中国房价好像成了不解之谜。
  
    很多朋友问我房价究竟什么时候下跌。实际这个问题并不是太难预测。要判断房价什么时候下跌,首先我
    
    们必须先分析,中国的房价上涨的动力。
     房价上涨的动力:
     1、按揭加房贷加大实际购买力;
     2、房价上涨预期加大投机炒作;
     3、实体经济风险加大,利润大幅下滑。而房地产利润的不断上涨,增加实体经济的机会成本;
     4、长期的负利率造成储蓄资金恐慌,大量储蓄资金进入房地产寻求保值;
     5、贸易顺差和大量的热钱进入中国,造成外汇占款大量增加,导致基础货币不断增加。直接增加商
    
    业银行的贷款能力,商业银行大量资金寻求出路,正好为房地产提供大量资金;
     6、地方政府财政对土地出售的依赖过大,以至于地方政府对抑制房价口是心非,以至于抑制房价的
    
    政策不能被有效执行;
     7、2004年以后,房价越调越涨。人们对政策调控房价的信心丧失。特别是2008年房价下跌以后,政
    
    府拼命推高房价的行为,彻底改变了开放商和人们的预期,所有的市场参与者都坚定的认为,政府一定不
    
    会让房价下跌。所以开放商勇往直前,所以调控政策多购买者和开放商的心理预期作用越来越小。
     8、宽松的货币政策和实体经济投资投资环境的恶化,再加上房价的不断上涨,用于经济刺激的部分
    
    资金间接进入房地产;
     总结以上分析可以得出这样的结论:
     1、房价上涨有巨大的资金支持。资金来源主要是:外汇的增加、实体经济的资金转移、储蓄资金的
    
    转移、经济刺激资金变相进入;
     2、负利率造成大家意味房地产能保值;
     3、房价不断上涨的现象,让人们对房价下跌风险遗忘;
     4、政府对房地产的暧昧态度,让人们对政府托市期望无限;
     所以,在房价不断上涨,政府不断加码调控力度,房地产价格已经非常惊人的情况下。房价依然如脱
    
    缰的野马。任何东西价格的上涨总有结束的一天。如何判断中国房价逆转的时间呢?我认为需要从这几个
    
    因数分析:
     1,资金
     房地产之所以能长盛不衰,关键是有源源不断的资金进入。但是,房价现在要继续上涨,必须要有更
    
    多的资金去推动。原因是:
     如此暴利的房地产开发,必定吸引越来越多的资金进入开发或囤积土地。大家才看见最近2年,很多企业纷纷进入房地产开发。这将不断的增加房屋的供应。2009年、2010年房地产开发投资不断大幅增加就是最好的证据。
     供应不断增加,房价如果要继续上涨。必须出现供不应求的现象,意思是必须需要有更多的资金进入购房大军。所以,如果要维持房价继续上涨,必须要有越来越多的资金进入需求方。
     所以,房价真正的转折点,必须是需求方后续资金出现问题的时候。
     2、房价下跌预期
     人们大量购买房屋,一个最主要的原因是认为房价一定会上涨。所以,只要房价下跌预期一旦形成,
    
    人们即使有钱,也不一定会大量购买房屋。比如,当年人们坚定的认为股市是不可能下跌的,所以大量的
    
    资金肆无忌惮进入股市。但是当大家经历了股市的暴跌以后,这种坚定的预期被彻底粉碎。最后股市下跌
    
    到1600多点的时候,人们很多反而畏惧股市,很多人被迫割肉出局。现在,人们对进入股市风险意识提高
    
    ,所以,最近2年股市远远不如房价疯狂。但,人们在股市下跌以后,居然又固执的认为房价是
    
    不可能下跌的。悲哀就这样被再次上演,人们肆无忌惮的把资金投向他们认为绝对保值的房地产。
     因为现在人们对房价上涨预期非常强烈,所以,短期改变预期难度非常大。本来,政策的打压可以起
    
    到改变预期的作用,可惜,由于政府长期对房地产的暧昧态度。这个作用已经微乎其微了。而且,地方政
    
    府对财政的依赖,银行被房地产绑架。人们完全有理由相信,政府不会对房地产动真格。
    
     所以,现在只能考虑资金问题了。意思是什么时候资金出现问题,什么时候房价才会出现拐点。我上
    
    面分析过,维持房价上涨的资金需要越来越大。
     我们再看看市场中的一个现象,现在几乎最保守的老百姓都坚定的认为房价不可能下跌,这说明了什
    
    么?这是明显的信号,最保守的老百姓进入房地产市场,意味这个社会最后一批人进入了房地产购买大军
    
    。我上次回四川老家,发现去购买房屋的很多居然是退休职工。他们居然把养老的资金都毫不犹豫的投入
    
    房地产。
     当然,房价不断的疯涨,已经让一大批真正的刚需被市场彻底抛弃,他们连做房奴的资格都已经被取
    
    消了。所以这些人的少量资金,根本形不成市场购买力了。这些人将是非常幸运的。
     最近,房屋交易量在政策调控下依然坚挺,大量社会各行资金不断涌入房地产市场。并呈现加速状态
    
    。但我这次回家了解到一个现象,拥有现金的人越来越少。银行想尽办法也难以吸引存款。可见银行和老百姓的资金已经所剩不多。
    
     根据我以前的分析,热钱将开始流出中国,而且将来会加速流出中国。一旦热钱流出中国,就会出现以下连锁反映:
    
     热钱流出----商业银行被迫到央行购买外汇---基础货币相应减少----银行贷款能力大幅下降----银行严重惜贷---- 按揭贷款被迫大减----购房需求被迫减少----房价出现拐点
    
     根据我的分析,不管是老百姓还是银行的资金,很可能在半年左右出现数量上的逆转。而政府为了控制通胀,近期已经开始财政政策转变。而最保守的老百姓坚定的进入房地产市场,也证明了中国最后一批购买力已经大量进入购买大军,意味房地产的购买力已经成强弩之末。房地产已经进入最后的疯狂了。
    
     大家都知道,当刷皮鞋的人都说买股票的时候,股票就将下跌的典故。这是有道理的,因为刷皮鞋的都想买股票的时候,说明买股票的生力军已经是最后一批了,意味买股票将出现后继无人了。股票下跌就一定难以避免。现在中国最保守的老百姓都坚定的认为房价会上涨,并义无反顾的购买房屋的时候,同样说明房屋购买将很快后继无人了。
    
     所以,我以前说过,中国的房价将在政府不断加码调控、热钱大规模撤离、国际资本的唱衰条件下最后下跌。一旦这次房价出现下跌。将再也没有什么力量可以阻止房价下跌。这个时间很可能在2011年的6月左右。
    
     2007年530股市大跌,神秘力量强力救市。从此人们就放心炒股,股市短短4个多月。从4000---6124点,随后大跌到1600多点。无数股民巨亏。神秘的力量530托市,不仅没让股民避免财产损失,反而造成股民更大的亏损,让更多的人加入炒股亏损。今天,股市以前的悲剧,必将在房地产中重演。2008年政府强力阻止房价下跌的结果是,2009年、2010年房价不惧任何阻力的疯狂上涨。人们放心买房、炒房,直到弹尽粮绝。房价暴跌的危险将10倍于股市。
    
    
    
     房价已经进入最后的疯狂,将吸尽经济的最后血液。
    
     一个不能吸取教训的人是不可能成为真正的强者,一个不能吸取教训的民族呢?
  
昭名 @ 2010-12-03 22:41:30
  本以为美元调整到位,重仓做多,大部分未设止损,本金亏了一半,真是惊心动魄,再留个纪念

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