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[经济杂谈]自9月13日开始记录国内外经济新闻大事(转载)

原文 | 楼主:昭名 (*)
昭名 @ 2011-02-15 16:40:39
  作者:五一的马夹 回复日期:2011-02-15 12:33:55 

    仅仅从中国的政治家们,中国的全体国民们所偏爱的“可持续上涨”的有价格的固定资产角度看,明末甲申年间发生的资产的故事:
    
    恰恰是京城里那些江淮籍贵族们持续偏爱的有关庄园、婢女、花酒还有土地的小规模固定可视的静态资产,被来自西北和中原的由持续低温的小气候、持续的体制外饥饿构建成的,巨大规模的外地三无人员动态资产所大规模冲销的故事!
    
    东方种族偏爱的那类局部私有的静态财富社会思想,在数千年里持续不断地最后都被动态的大规模资产运动所吞噬
    然后,再乐此不疲地开始新一轮以国家规模的纸面通货数量线性上行为核心的,静态财富春梦的构建
    
    所以我一再强调有关这一切的孩子般的原始的童真梦想,竟得以不断地在此复制重生
昭名 @ 2011-02-15 19:14:50
  崩溃大部分人都跑不掉,尤其是中下层
繁荣大部分人都过不好,尤其是中下层
  所以不管崩溃还是繁荣,平常心对待吧
  只有靠自己努力,日子才会越过越好
昭名 @ 2011-02-15 19:19:48
  天灵灵,地灵灵
螺纹钢再涨的话我一锤子砸下去,哈哈
  农产品也该回调一下了,都是等着坐车的人,没人拉也上不去呀
昭名 @ 2011-02-15 19:28:34
  18:52 [快讯] 统计局专家:中国政府采取的措施将成功拉低通胀
18:52 [快讯] 中国统计局专家:中国通胀下半年将放缓,尤其在第四季度
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  呵呵,办法有的是
昭名 @ 2011-02-15 20:03:18
  三线城市房价即将迎来首轮下跌

  吴其伦
  
   今年春节笔者在湖南武冈(一个县级市)度过。走亲访友时,笔者均会被人问及未来房价走势,问者无一例外均为拥有多套住宅的投资客。对此,笔者笑而不答反问其作何打算,令笔者吃惊地是他们观点惊人一致:过完年就设法抛盘。问其缘由,他们均表示中央决心这么大,房价必跌,早抛早安心。
  
   笔者将此发于微博,并表明中国房价将普跌的观点。此观点引来一些博友的不同意见。博友王涛说:“这种情况只会在一线城市出现,二线城市会做调整,进入谷底后有望快速弹出,三线城市几乎坚挺而难以撼动。”对于王涛观点,笔者不予苟同,笔者认为,三线城市房价即将迎来首轮下跌,理由如下:
  
  首先,本轮调控并非仅仅针对一线城市,而是针对全国市场。无论是“新国十条”、“9.29新政”、还是“新国八条”,这些调控中的限贷、土地调控、房地产行业监管以及历次上调存款储备金率、加息等政策均针对全国。这些政策能在很大程度上打击三线城市投机(投资)客的心态,令其获利预期降至冰点,从而选择观望或割肉离场,房价下跌是必然。
  
  三线城市房价即将迎来首轮下跌吴其伦 今年春节笔者在湖南武冈(一个县级市)度过。走亲访友时,笔者均会被人问及未来房价走势,问者无一例外均为拥有多套住宅的投资客。对此,笔者笑而不答反问其作何打算,令笔者吃惊地是他们观点惊人一致:过完年就设法抛盘。问其缘由,他们均表示中央决心这么大,房价必跌,早抛早安心。 笔者将此发于微博,并表明中国房价将普跌的观点。此观点引来一些博友的不同意见。博友王涛说:“这种情况只会在一线城市出现,二线城市会做调整,进入谷底后有望快速弹出,三线城市几乎坚挺而难以撼动。”对于王涛观点,笔者不予苟同,笔者认为,三线城市房价即将迎来首轮下跌,理由如下: 首先,本轮调控并非仅仅针对一线城市,而是针对全国市场。无论是“新国十条”、“9.29新政”、还是“新国八条”,这些调控中的限贷、土地调控、房地产行业监管以及历次上调存款储备金率、加息等政策均针对全国。这些政策能在很大程度上打击三线城市投机(投资)客的心态,令其获利预期降至冰点,从而选择观望或割肉离场,房价下跌是必然。 其次,三线城市的房价泡沫已经非常严重。很多人只看到三线城市房价绝对值较低,房价均价在4500元平方米左右,很多人
  其次,三线城市的房价泡沫已经非常严重。很多人只看到三线城市房价绝对值较低,房价均价在4500元/平方米左右,很多人都认为较之上海、北京的20000元/平方米还有很大距离,于是他们认为三线城市的房价不会跌。可依笔者看来,三线城市的房价前期涨幅已经过大,已经严重透支了未来的需求。
  
  以笔者所熟悉的江苏连云港为例,2009年连云港市区商品房均价为每平方米3656元。而连云港市区居民年人均收入为16850元。这样,以90平方的房子、每户两个人获取收入进行计算,连云港的房价收入比达到9.7倍。按照国际公认的标准,房价收入比在4—6倍之间。由此可见,连云港的房价泡沫已经非常严重。
  
  而其他三线城市,尽管房价泡沫程度不同,可从近年来房价涨幅来看,所有三线城市的房价均已超出当地居民的承受能力范围。房价上涨过快,严重透支了未来的需求,加之,在政府最严调控的大环境下,民众必将选择观望。这样,市场需求将在未来相当长的时间内大幅减少,在供过于求的市场态势下,房价下跌是必然。
  
  三线城市房价即将迎来首轮下跌吴其伦 今年春节笔者在湖南武冈(一个县级市)度过。走亲访友时,笔者均会被人问及未来房价走势,问者无一例外均为拥有多套住宅的投资客。对此,笔者笑而不答反问其作何打算,令笔者吃惊地是他们观点惊人一致:过完年就设法抛盘。问其缘由,他们均表示中央决心这么大,房价必跌,早抛早安心。 笔者将此发于微博,并表明中国房价将普跌的观点。此观点引来一些博友的不同意见。博友王涛说:“这种情况只会在一线城市出现,二线城市会做调整,进入谷底后有望快速弹出,三线城市几乎坚挺而难以撼动。”对于王涛观点,笔者不予苟同,笔者认为,三线城市房价即将迎来首轮下跌,理由如下: 首先,本轮调控并非仅仅针对一线城市,而是针对全国市场。无论是“新国十条”、“9.29新政”、还是“新国八条”,这些调控中的限贷、土地调控、房地产行业监管以及历次上调存款储备金率、加息等政策均针对全国。这些政策能在很大程度上打击三线城市投机(投资)客的心态,令其获利预期降至冰点,从而选择观望或割肉离场,房价下跌是必然。 其次,三线城市的房价泡沫已经非常严重。很多人只看到三线城市房价绝对值较低,房价均价在4500元平方米左右,很多人
  第三,三线城市房地产市场的投资比重已经非常大。房改之初,由于房地产还不怎么热、炒房团尚未触及、房价上涨还比较慢等原因,三线城市购房人群中投资比例还处于低位。而近年来,尤其是2009年,三线城市购房人群中投资比重日益增加。政府此轮调控的核心是打击投机、抑制投资,这样,对于投资较为严重的房地产市场,势必产生较大的影响。
  
  第四,三线城市保障房供应力度日渐加大。2010年,连云港市已安排实施廉租住房833套,总面积5.23万平方米,经济适用住房6040套,总面积52.08万平方米。同时,通过开发园区和大中企业自筹、新建等方式,计划新增公共租赁住房4000套(间),总面积20万平方米。为解决中低收入家庭、新就业人员和外来务工人员住房困难,还实施了公共租赁住房建设。
  
  综上,结合各三线城市成交锐减,市场观望气氛日渐浓厚,开发商融资变得更加困难等因素,加之,在过去几年,三线城市房价一直处上升通道等因素。笔者以为,三线城市房价将迎来首轮下跌,今年的跌幅将至少超过10%。
  
  来源:(http://blog.sina.com.cn/s/blog_3e4237e101017mbx.html) - 三线城市房价将迎来首轮下跌_吴其伦_新浪博客
昭名 @ 2011-02-15 21:09:03
  者:密码2 回复日期:2011-02-15 19:58:27 

    
    楼价跟股价一样,就是卖个涨势,不涨就会跌。刚需啦,城镇化啦,那都是噱头。没有任何理由让那人们非得从黄牛手里买高价房住吧?
    
    值得关照的还是高价入手正在还贷的这房奴们,房价居高不下也有房奴们的心理期待因素,不过弥补性的平衡政策并不是什么麻烦事。都说买房是为保值,房奴们本来就没什么资产,谁着急给债务保值呢?
    
    至于炒房大户,赔了就赔了,有赔有赚这算商业风险。楼市是资本化了投机场所、金融化了的虚拟经济,房价和建设成本无关,房价类似股价或者期货,预期收益不大,破发就是必然命运,也就是跌破发行价。开发商破产,炒房者折本,国家帮银行处理坏帐,如此而已。
    
    社会要进步,本质上还是先要解决好温饱问题。塑造一个有竞争力的企业可以甩包袱,但社会进步要解决的问题恰恰是包袱本 身。有问题不解决问题,反而会制造更多问题。
    
    要言之,除非能制住民间的流动资金和境外的热钱,否则最好的办法是房产退市,再有其他,都属下策。房子问题本质上还是温饱问题,这不是纯粹的经济问题。
    
    等到房地产泡沫自然破灭,不国有化也得国有化。开发商和贷款买房的业主都把房子抵押给银行了,到时房子不值钱,银行不亏死才怪。银行拿一堆不值钱的房子没有用,肯定是要剥离的,到时银行都快破产了,巴不得被国有化呢。
        
    名义上的不动产作为金融化了的虚拟资产不存在成本问题,楼价跟股价是一样的,它值多少钱,不取决于你花多少钱买到手。对地产商来说,当利润没有预期高,或者房价跌破包括地价在内的成本价,按照抵押贷款合同资不抵债破产清算即可。
    
    现在空置率的问题已经是普遍性问题了,银行收楼转为国家资产,既有的空置房产将是保障房的主要来源。国家以现金换房产,保障银行存款信用,可以使其大部分不致破产。
    
    解除空头交易导致的恶债,或许将是清理泡沫资产的主要手段。首先声明区别对待两种房产,以此引导空置待售房产向公租房并轨,步骤显得越来越清晰了。国家给银行、房产商和炒房团接盘,便宜买过来,跟公租房并轨,这极可能是实现软着陆的唯一办法。
  
昭名 @ 2011-02-15 21:23:51
  作者:密码2 回复日期:2011-02-15 20:49:19 

    
    最关键的是,房奴们是觉得以后二十年(有些是三十年)月月给银行发工资好呢,还是把工资用来消费,提高生活水平好呢?
    
    工资用来给银行发工资,银行没赚多少,银行早就把钱一次性送给开发商了,所谓按揭,本质上是开发商把房子高价卖给了银行,然后房奴再向银行融资租赁,事实不就是这样嘛。
    
    举例而言,是房地产商七十万把房子卖给银行,银行再把房子融资租赁给房奴,月供二三十年,给银行一百多万,直至月供完成之时,房奴才取得不设抵押的不动产。
    
    房地产商售价七十万,银行已经是亏了,要是银行直接炒楼,起码不能拿个团购价嘛。按揭之下,房地产商和银行联合忽悠房奴,真正的赢家只有房地产商一个。
    
    既然是抵押贷款,那房子值钱倒也好,银行回收再卖嘛,可一旦房子不值钱了呢?
    
    房奴说那累点就累点吧,好歹能落套房子,又或者断供了事,可银行又何苦呢?
    
    工资用来消费,意味着内需上去啦,换句话说,这经济就真正搞活啦。。。
  
  
  谢国忠:经济繁荣被夸大 2012很可能出现爆炸性危机
  下一场危机,要么始于美国国债市场的崩溃,要么始于新兴经济体由通胀所导致的“硬着陆”。时间很可能就是2012年底。
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  谢国忠基本没有预测对过几次,要是突然来一次对的也算是奇闻了:)
昭名 @ 2011-02-15 23:06:50
  晚上提提神



昭名 @ 2011-02-15 23:13:41
  作者:dexl 回复日期:2011-02-15 21:35:32 

    楼主,这句话不懂,还请赐教~~谢谢!
    
    解除空头交易导致的恶债,或许将是清理泡沫资产的主要手段。
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  话挺绕口,按上下文理解吧,就像咱们以前做英语阅读理解:)
昭名 @ 2011-02-16 09:56:26
  作者:devilnerve 发表日期:2011-2-16 1:16:00

   自去年书写完之后,本人去了几个地方,到处都跟人聊了聊。
  最后受邀在某个金融集团任个职,又更新了一些圈内的信息。
  
    中国经济的硬着陆肯定避免不了,以前的帖子说的很明白,今年的用工荒更胜往年。朋友在东莞的工厂开春人工就涨了150,有加班作业比较累的工种去到了3000以上。
    
    制造业的再扩张显然是不可能。跟温州的朋友聊了下,他们抑制住了自己强烈的想炒作主粮的冲动。按照温州人的习性,他们是不惯于炒作看不见实物的东西,比如股票。在经历了山西一役,我也不觉得他们还会再在国内的资源矿产上下手。对于房产,他们也开始不看好,所以作为国内资本风向标的温州资本在2011年明显处于一种迷茫的状态。根据我的了解,他们都是非常喜欢郎咸平讲座的,而且他们大多数人从2010年就开始收缩战线,还包括了裁员。手握大量现金,其他市场的规模又容不下这么大的资金量,预计消费品:烟酒类会是下一个起飞的品种。
    
    粗略的了解了一下,去年国内最火的金融产品是信托,股票型的年化收益去到了平均60%以上,不过今年的认购门槛倒是又提高了。收益最高的是PE类信托,结算出来的两只收益都达到了200%。考虑到政府急切得希望股市继续吸收流动性,高市盈率发行应该还会维持一段时间。
    
    另一只拿到社保资金的大PE信托的观点是,未来两年重点是消费品,医疗和建材(行业整合)。可以看得出来,三座大山是要越来越重了。
    
    房地产类信托的年化收益扣除费用达到了12~14%,证明开发商的最低融资成本在16~18%之间。那么到了今年,房价是无论如何上不去了,16~18%是去年的息口,已经加了三次息,今年估计要去到20~25%,所以房价见顶已是不争的事实。
    
    另外山西的煤矿在打包准备整体上市,又是一个媲美两桶油的存在。
    
    创业板开始陆续解禁,那么,趁着年报来一波升浪应该是一件非常合理的事情吧。
    
    信托这个东西给了我很多启发,也印证了之前的一些观点。之前不是说调准备金,诱民入局么。信托正充当了这种工具,贷款方将项目通过信托平台发行,给出高于银行的利息,同样获得了融资。不过风险比民间借贷好,信托融资好歹也有抵押物,虽然隔了信托公司一手抽了水,风险还是较自己参与借贷低得多。
    
    另外还有消息称,遗产税附加赠与税要在年内开始试点。
    
    现在这个位置还挺不错,是个坐等崩盘的好地方。
  作者:devilnerve 回复日期:2011-02-16 01:17:25 
  
    以后有新消息再出来跟大家分享。
    
    那些喊着房价不跌的,都是托,圈内人士说的。
昭名 @ 2011-02-16 10:18:57
  作者:devilnerve 回复日期:2011-02-16 07:32:59 

    作者:jary1984 回复日期:2011-02-16 02:56:55 
    
      我只关心房产税啥时候到存量房 普征
      
      到时候小抄一把 把咱的房事了解了
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    房价跌不是靠房产税,而是人们的共识。
    必然之前有个量跌价升的过程。
  
  作者:长发如风 发表日期:2011-2-15 14:11:00
  
   去年8月的时候去福建出差,亲眼目睹无数的小企业关门停业: “越生产越亏,利润太薄了,谁做啊?还不如卖了厂房和地皮,炒房去!”
  
  现在,老妈每天去超市买菜,回来都只有一句话:菜价又涨了,好高哟!
    
     我从来都不相信我们现在经历的是通胀,我只认为它是滞涨!!
    
     什么叫滞涨,滞涨怎样产生?百度百科里这样解释:滞胀全称停滞性通货膨胀, “滞”是指经济增长停滞,“胀”是指通货膨胀。滞涨产生的原因:由于贫富分化导致财富过度集中,在需求没有大幅增加的情况下,少数人手上的大量资本必须通过囤积炒作拉高必需品价格获取利润,导致物价大幅度上涨,同时遏制需求。
    
     对比一下像不像?
  
昭名 @ 2011-02-16 10:35:34
  个人认为,A股底背离的反弹正好到了盘整区间,现在上涨已经结束
昭名 @ 2011-02-16 10:42:26
  %2011年 2月 15日 22:43
中国连续第二个月抛售美国国债
  正文 评论 更多金融市场的文章 » 投稿 打印 转发 MSN推荐 博客引用 分享到新浪微博 分享到搜狐微博 发布到 MySpace.cn 字体美国财政部(Treasury Department)周二公布,2010年12月份,中国连续第二个月抛售美国国债。继去年10月份中国所持美国国债达到近一年来最高水平之后,中国进一步减持美国国债,但仍是美国国债最大的境外持有者。
  
  据美国财政部国际资本流动(Treasury International Capital)的月度报告显示,总体而言,12月份境外投资者净买入了长期美国金融资产。
  
  12月份,中国所持美国国债总额下降40亿美元,至8,916亿美元,11月份的净卖出额为112亿美元。
  
  同时,12月份日本继续净买入美国国债,持有规模创下纪录高点,并继续对中国的美国国债最大境外持有者地位构成威胁。日本仍是美国国债的第二大境外持有者,持有规模从11月份的8,772亿美元增至8,836亿美元。
  
  12月份所有境外投资者共计净买入美国国债546.4亿美元,11月份为净买入617.2亿美元。
  
  当月私人境外投资者净买入430.2亿美元美国国债,11月份净买入规模为515.4亿美元。
  
  整体而言,12月份投资者净买入长期美国证券的规模为418亿美元,11月份为净买入645亿美元。
  
  12月份净流入美国的海外资本规模为482亿美元,11月份为流入356亿美元。
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  是明智之举,只是不知道管多大用
  
  
  路透北京2月16日电---中国银监会主席刘明康周二表示,美国巨额财政赤字目前尚无较好解决方案,信用风险较大;亚洲地区则面临资本大量流入、输入性通胀等风险.
  
  新浪财经直播的刘明康在2011年亚布力中国企业家论坛第十一届年会上并称,美国复苏已经开始,但会是的缓慢的进程.
  
  而亚洲经济则呈现全面复苏,但也存在国际资本大量流入、可能造成输入性通胀等问题.不过中期来看,全球经济的增长仍然主要依靠亚太地区的增长.
  
  具体到中国来看,刘明康称,中国银行业抗风险能力有所增强,但地方融资平台贷款风险等依然存在.此外,还需推进人民币利率市场化和汇率形成机制改革.
  
  他表示,未来五年,亚洲地区要保持经济稳定的增长,就不能偏离有效的基础设施投资,其中包括"铁公基"、智能电网建设、通讯设施等.
  
  同时,亦需防止新兴产业的重复建设及投资泡沫.
  
  欧洲方面,他则指出,欧洲仍面临削减财政赤字等一系列困难,而欧洲主权债务问题是一个全球性问题.他强调欧洲必须"加速"改革.
  
  截至2010年底,亚洲国内生产总值(GDP)增长率8.8%,几乎达到金融危机前的水平,亚洲经济的恢复体现在包括中国、印度、中国香港、新加坡在内的多个经济体,目前进出口贸易增幅都在30%以上.(完)
  
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  此举是想减缓外资大规模流出势头

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