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[经济杂谈]自9月13日开始记录国内外经济新闻大事(转载)

原文 | 楼主:昭名 (*)
昭名 @ 2011-02-12 08:47:32
  美称利用新技术在西部发现特大油田 原油进口或减半2011年02月11日 15:26
来源:人民网 作者:高轶军
  字号:T|T21条评论 打印 转发
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  美国能源部近日宣布,该国石油公司通过新勘测和开发技术,在北达科他州、科罗拉多州、德克萨斯州和加利福尼亚州境内许多地区发现了蕴藏量丰富的“特大油田”。如果上述消息属实,将扭转过去20多年来,美国本土的原油产量一直处于下滑状态的局面。
  
  美石油公司称,到2015年,上述新油田的日产原油量将突破200万桶,超过现在墨西哥湾沿岸油田的总产量。这样,在未来10年中,美国的原油进口量可能会因此减少一半以上。此举对美国确保自身的能源供应安全极为有利。不过,这种新技术可能会环境产生不良影响。
  
  知情人士透露,为了将蕴藏在底下岩层中的石油和天然气资源挖掘出来。钻探队首先要垂直打井,然后再横向掘进,最后利用向岩层中灌水的特殊手段将天然气“逼”出来。为了将密度更大的原油提取出来,工人们要将岩石凿出更多缝隙,并会采取化学方法进行原油的“提纯”工作。
  
  环保人士担心,这些在开才过程中注入地下的水可能会最终污染人类宝贵的水源。不过,美国环保局认为,上述技术在开发浅层石油资源时是安全的。此外,由于新技术开采出来的原油数量巨大,现有的输油管道已经无法满足需求,美国石油公司只好用大量火车罐车和汽车将原油送到炼油厂加工。
  
  随着油田的开发,北达科他州的失业率将继续保持在3.8%以下,而与此同时美国总体失业率高达9%。在石油业蓬勃发展的同时,一条有趣消息开始在美国北达科他州流传。当地男子担心,大量外来男性务工人员被石油工业吸引过来后,可能造成本地适婚女性“供不应求”。
  
  由于现在石油价格高涨,且比天然气价格高出许多,因此吸引了众多石油公司争相开发。美国宣称,同开发墨西哥湾海底石油及加拿大油砂矿的成本相比,上述“注水取油”技术提取石油的过程更加“便宜”。尽管如此,由于这些原油产量不算“惊人”,因此对拉低油价作用不大。美国本土石油产量曾保持几十年稳步增长并于1970年达到顶峰。当时石油日产量为960万桶。此后,美国本土石油生产放缓了脚步,到2008年,石油日产量跌至500万桶。
  
  按现有原油价格计算,这些新油田的原油产量每年将让美国节省约1750亿美元原油进口支出。2010年,美国在原油进口上花费了2600亿美元,这也是给美国造成巨大贸易赤字(5000亿美元)的重要原因之一。(高轶军)
  
  
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  难道是为未来世界的能源粮食的大通胀做准备?
昭名 @ 2011-02-12 11:09:27
  [原创]美国日本化的问题再思考

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  ricine 于 2011/1/23 11:36:03 发布在 凯迪社区 > 经济风云
  
  
  最近比较忙,写得东西少了,但昨天的帖子,几百点击,没有一个回复,是不是以理化的知识来对比经济政治,让很多人看不明白?但总的来说,知识的原理都是相通的,互相对比经常能发现些有意思的东西。
  http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?page=1&boardid=3&id=6771890
  
  根据天涯给别人的一个回复修订的一段,()内为一些解说
  
  美国日本化的问题再思考
  
  
  
   这一轮道指的大涨主要来源于大企业的利润表现不错,而利润升高的一个重要因素,就是完成了债务重组之后,企业的财务成本大大降低,成本下降进而带来了利润的提高。另外就是信贷宽松,对于有着良好信誉的大企业,可以廉价得到大量低息贷款,在没有良好投资渠道的情况下,企业会选择将盈利用于回购自己公司的股票,来达到提升股价的目的,(这里也有给大股东们套现的机会,毕竟,原材料的价格还在高位,而劳动力价格并没有因为失业增加而降低,反而,消费萎缩使得大企业不敢扩大产能,所以,没有什么盖新工厂的投资,有钱花不出去也是让人烦恼的。)
  
  
  
   现在的情况,如果始终不出现通缩,进行建设投资的成本依然高企,美元的购买力不提升,大企业拥有大量资金宁可存着,等待机会,也不是立刻进行投资,而没有投资拉动的经济,则自然没有办法走入快车道。
  
  
  
   未来的发展前景,让人不由的担心美国出现日本化的趋势,在海外的资本泡沫破裂时,就会出现大量廉价资产,而手握大量现金的大企业就可以出售进行海外并购,换一句话说,就是进一步的资本外流,虽然海外并购可以获得廉价的优质资产,并产生稳定的,高于投资美国的收益,但是,这也以为着资金不会继续投资美国了。
  
   再者,所谓的新兴市场,在泡沫破裂之后,一地鸡毛的时候,社会是否还会维持稳定?而动荡的社会中,又还能有多少购买力来消费呢?能够收购到的资产固然很便宜,但是如果那些国家社会持续动荡,又如何能够让这些资产产生利润呢?比如facebook收购开心网的话,能够带来多少现金流呢?又或者Marriott把如家收购了,能够保证以后不亏本吗?
  
  
  
   伯南克的不断注水的金融政策,固然吹大了新兴市场的泡沫,让这些泡沫更快破裂,从而带来动荡和资本带着收益回流美国,但这个目标现在大家还没看到,倒是为美国的社会增加了更多的动荡和压力。
  
   首先,长时间的失业和短时间的失业对人的影响完全不同,如果经济萧条的周期是一到两年,则一些失业人口正好可以通过这段时间重新回到学校,去复习和学习,然后再复苏的经济中,重新找到合适自己的位置。但如果经济萧条的时间过长,则回到学校重新充电之后,仍然无法在就业市场寻找到一个位置,只能靠社会救济为生的时候,新的失业人口就会完全放弃回学校的机会,而直接选择靠救济为生,就如同中国,大量新毕业大学生找不到合适的工作,80初期的一代还会努力一下,最终没有结果才会选择啃老,而80后期的就直接选择了啃老,而不再努力了。(直接拷问家长,谁让你们不是李刚……)而对于年轻人来说,花费巨资受教育的结果如果是失业的话,那还不如不学习了,直接吃社会救济也就算了,这样,年轻人都不再学习,不再有梦想了。
  
   第二,经济萧条的时间过长,会使大量中小企业倒闭,小企业可以有一定的现金储备来应对短时间的现金流为负的状况,但一旦萧条的时间延长,这些企业就会因为长时间的入不敷出而最终导致耗尽现金储备,而现在虽然利率很低,但是银行并不会贷款给小企业,只会选择贷款给巨无霸企业,以求更低的风险,所以小企业即使有很好的技术,一定的市场,但只要经济复苏不到来,投资和消费没有重新提升,就很容易出现负的现金流,而银行贷款又难以获得,结果就只有关门一条路可走。而随着这样的小企业的大批倒闭,同样也意味着大量先进技术的消失。举个例子来说,本地一家很有名的安全鞋(劳保鞋)的工厂就倒闭了,而原因是他们的产品质量太好,怎么穿也穿不坏,在平时,因为新开工工厂和老工厂人员流动的需要,总会有新的需要,而现在,没有新开工的工厂,能够保住饭碗就不错了,所以老工厂人员跳槽减少,导致了整体的需求大大降低,最终他们只有倒闭一条路走了。那个老板讲的很好,我们关门了,你们再也买不到能够穿一辈子的靴子了,只有那些只能穿一年的中国制造可以代替了。(寿命短恰恰意味着缺乏技术,外观再相似,内在不一样,最后还是会出问题的。)
  
   经济萧条的时间延长,恰恰是这些拥有技术的小企业倒霉,而这种企业的消失,意味着很多优秀产品的消失(往往是比较贵的),到了最后,就出现了整个社会的整体退步。
  
  
  
   一场被人为延长的萧条,可能会吹破新兴市场的泡沫,同时给美国的婴儿潮一代的养老金带来一个稳定的,较高的收益,让这一代人老有所养,但如果代价是整个社会的退步,则美国走上日本的老路是相当有可能的。
  
   移民,可以改善一些这种状况,但美国的主要问题乃是蝗虫一般的墨西哥,拉美移民,由于他们的懒惰和不负责任,热衷于犯罪,最终会导致美国社会的反移民倾向抬头,最终,勤劳,有知识,还有一定资金的移民同只会不断生孩子,吃救济,贩毒,斗殴的拉丁裔移民同时被排斥的话,美国就只会在这个泥潭里面越陷越深。
  
  
  
   所以说,今年和明年是相当关键的时间点,如果在2011年底,还没有一个大的新兴经济体被吃掉的话,美国的问题就比较大了,问题是,谁会是第一个倒下的?
  
  
  
   社会的进步在于生产力的不断提高,而不是落后技术的不断扩张,如果国家经济的掌舵人只会炒买炒卖,放债吃利差,而不是想办法促进技术的进步的话,哪怕账面上再好看,核心竞争力消失的企业是没有生命力的,这样的国家还是没有前途的。
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  温习一下旧文
  
  
  
  
  
  
昭名 @ 2011-02-12 11:50:02
  下周一开始准备做空螺纹钢,希望不要暴仓:)
昭名 @ 2011-02-12 11:58:44
  日本国家债务余额逾919万亿日元 创下历史新高http://www.sina.com.cn 2011年02月11日 11:42 中国新闻网中国新闻网 官方微博
  中新网2月11日电 据日本共同社报道,日本财务省10日发布统计,截止2010年12月底日本的国家债务余额(包括国债、借款和短期政府债券)为9191511亿日元(约合人民币73.19万亿元),创下历史新高。此次统计比上次发表的9月底数据增加了102894亿日元。国民人均负债约为721.6万日元。
  
    报道称,为执行因社会保障相关费用增加等而膨胀的预算,日本政府增发了国债,这是导致债务增加的主要原因。国债总额为7538080亿日元,增加了125202亿日元。
  
    除国债外,从民间金融机构等的借款增加了6658亿日元达到550561亿日元。填补政府临时资金不足的政府短期证券减少了28966亿日元,为1102870亿日元。
  
    日本政府1月向国会提交的资料显示,到2011年度底预计国家债务余额将增至9977098亿日元,逼近1000万亿日元的大关。
  
  
昭名 @ 2011-02-12 12:03:44
  精彩纷呈





CBOE Interest Rate 10-Year T-No (^TNX)

昭名 @ 2011-02-12 12:24:07
  谢国忠首页
假如我是日本央行
  
  2011-02-11
  
    假如我是日本央行,我会为全球所有的货币投机者设下一个陷阱。我会假装干预外汇市场失败,来吸引投机者投入更多的资金。我会跟美国财政部拉开口水战,并时不时地假装害怕,诱住投机者。我会每天悄悄出售10万亿日元——不足以抵消投机性的流入资金,使得让美元兑日元汇率随着交易量的上升而缓慢跌一点。我会持续这么做两个月,使美元兑日元下跌60多,直到投机者们有500万亿日元被吸住,成本在75左右。然后,我再宣布以120的汇率无限量供应日元。如此一来,投机者将会瞬间损失312万亿日元。为防止进一步损失,他们会减少他们的仓位。如果他们不肯减仓,我就会再宣布,汇率在一个月后会上升到130。我会用一半的利润还16%的国家债务,然后将其余的利润捐给梅琳达和比尔盖茨基金用来帮助非洲。随后,我会重新允许利率浮动,毕竟投机盘已被关闭,然后强制征收日元交易0.1%的托宾税,以阻止未来投机再起。
  
    外汇市场再一次变得疯狂。现在每天的交易量达到4万亿美元,按全年算是国际贸易(包括FDI)的30倍、全球一年GDP的15倍。很明显,大部分的交易量来自金融机构或是基金,而非跨国公司。巨量成交的背后是投机行为,也有人称是做市行动。
  
    投机并不一定是坏事。当市场流动性不足的时候,投机增加了流动性,是一件好事。然而让事情变的糟糕的是,在一个流动性本来已经很好的市场里,投机者大幅提高交易量,让真正的用户成了受害者。由于真正的用户太少,而不能使得每位投机者都能获利,市场就不可避免地成为投机者之间的游戏:头脑聪明且行动迅速的人,赚取那些动作缓慢或是脑袋不灵光的人的钱。识别投机正由好变坏,并精确地阻止,是一件很难的事情。我想不起来这方面有啥理论。也许永远也不会有。推动投机的是人的情绪,而不是理性。理性的观点可能永远无法解释投机。
  
    2010年初,市场认为美元对日元的汇率将从80上升到100。于是许多人跳进了这场交易。5月,汇率上升到95。而后,风向转变。市场又认为美联储进行量化宽松政策,于是汇率走向切换到了另一边:美元兑日元汇率已经下跌到了81。赔的大部分钱是投机者的。不过当日本的公司开始以这个价位买进日元的时候,汇率下跌的趋势对于投机者们来说还是有利可图的。否则,就是一部分投机者富起来,另一部分穷下去。当然,人们只是习惯报喜不报忧。
  
    欧元兑美元的故事更具有戏剧性。去年年底,欧元兑美元的汇率在1.5以上。当希债务危机使大部分人都认为欧元会消亡的时候,汇率跌破了1.2。后来回升到1.4。欧元区是日本的两倍大,而且债务比美国和日本都要少。现在听起来有点可笑。但是,仅仅在几个月前,还有那么多着名的分析师在电视上和文章中争论欧元是否会消亡。不过,现在市场似乎已经忘了欧元区的金融和经济问题。
  
    日本,欧元区和美国是世界前三大经济体,占全球GDP的半壁江山。什么改变可以支撑他们的汇率在短时间内如此剧烈的波动?他们的企业不可能在汇率如此大波动下,及时的调整成本去适应。因此,这种波动一定是围绕着其他漩涡。只有直接用户足够愚蠢到被市场吸进去,投机者才能获利。否则,就是投机者资产的重新分配。根据定义,重新分配将导致越来越多的资金集中在越来越少的投机者手中。他们为获利将积极制造更快和更大的波动。除非有人从他们那收走了钱,否则外汇市场的波动只会越来越大,越来越快。
  
    格林斯潘是投机的终极创造者。他的快速降息、缓慢升息政策,帮助了投机者从中获利。在过去二十年中,我们已经看到这类基金如雨后春笋般成长且规模巨大。其中一些最大的基金比通用电气和宝洁这样的跨国公司更赚钱。难道这合理吗?除了不公平,这些持有大量资金的投机者使一些国家,如日本,过得挺不容易。除非摧毁投机者,否则问题只会变得更大。
  
    现在,日本银行有一个独一无二的机会去消灭它们。投机者通常认为日本央行是一个软柿子。想知道日本央行的行动,只要听听美国财政部的就行了。日本依赖美国的军事保护。在大多数人眼里,汇率政策也是一样。由于美国现在正试图通过货币贬值来解决国内就业危机,日本也将不得不跟着这么做。这种观点使日本央行获得了一次吸引投机者所有资金的绝佳机会。
  
    不过,我认为日本央行不会按我说的这么做。他们并不那么具有想象力。毕竟,这对他们到底有何好处?日本央行官员不会因为盈利而获得奖金。这项工作可以交给中国央行。有一天,当中国开始浮动人民币汇率的时候,投机者会像蚊子见血一样叮过来。届时,投机资金将会变得更多。但中国政府会是他们的好对手。中国政府比对冲基金更喜欢钱,更有想象力,而且方式方法可以层出不穷。再也不会有比这更大的机会了!
  
昭名 @ 2011-02-12 13:35:44
  《我有一个梦想》---周立波我有一个梦想
股价永远不跌
  房价永远不涨
  我有一个梦想
  所有的车——不分军车、公车
  全都规规矩矩地走在路上
  我有一个梦想
  年轻人不用为了供房供车
  搜刮爹娘
  我有一个梦想
  医院不收红包
  只是救死扶伤
  我有一个梦想
  贪污腐败该毙就毙
  不管他入没入党
  我有一个梦想
  有错就认
  不管自己爹是李逵还是李刚
  梦想,梦想是什么呢
  周立波的梦的理论
  自己的梦想
  也许有时候仅仅是别人的现实
  梦想就是推动世界
  向前发展的原动力
  如果没有梦想世界将一片漆黑
  其次梦想还是一盏明灯
  有什么样的梦想
  你就可能成为什么样的人
  梦想给人力量
  也给人以指引
  没有梦想的人是行尸走肉
  没有梦想的民族是一团乱麻
  但是到了今天我们还有梦想吗
  我们的国家我民族还有梦想吗
  别说我们从来没有过梦想
  我们是有过的
  其实现在也有
  比如说60年代
  我们的梦想非常简单
  伟大的领袖毛主席万寿无疆
  这就是我们的梦想
  到了70年代
  人们的梦想是
  把无产阶级文化大革进行到底
  80年代人们的梦想是
  实现四个现代化
  90年代人们的梦想
  是实现温饱奔小康
  现在人们的梦想
  就是一夜暴富
  以前男人的梦想是
  身穿军装戴军帽
  走进军队大学校
  主席见我笑哈哈
  保卫祖国最重要
  现在男人不同了
  现在男人的梦想是
  天上纷纷掉钞票
  地下帅哥全傻掉
  美女个个对我笑
  哭着喊着要我泡
  以前女人的梦想是
  学校里面把书教
  医院掌管手术刀
  工作轻重我不挑
  有益社会最重要
  现在女人的梦想是
  青春永驻不变老
  吃得再多也苗条
  服装香水名牌表
  排队找我拍广告
  以前记者的梦想是
  英雄事迹天天见
  好人好事一大片
  尽量不看阴暗面
  弘扬正气最关键
  现在的记者的梦想是
  新闻报道总抢先
  头版头条任我编
  歌星都搞婚外恋
  球星常去开房间
  ................
  爱因斯坦曾经说过
  人类因梦想而伟大
  伟大的你
  如果你有梦想——实现它
  如果你的梦想遗失了——找回它
  有人说 是现实太残酷
  逼迫我放弃了梦想
  而我说 正是因为现实残酷
  才不能放弃梦想
  在如此残酷的现实面前
  让你最美好的梦想
  一路伴随着你 温暖着你
  你才不会惧怕现实的残酷
  坚持你的梦想
  如果一不小心 你把梦想实现了
  那就是幸福
  如果一不小心 没有实现
  也不枉一路的辛苦
  因为过程永远比结果更重要
  
昭名 @ 2011-02-12 13:51:14
  有一句笑话:理想就是心里面随便想想
。。。
  人的一生总是被各种各样的偶然书写
  
  霍英东的老爹临终时对他说,男人立于天地间,有钱才会有真正的尊严,无论如何无论付出任何代价都要做一个有钱人
  
  李嘉诚说,发财要趁早,君子求财,只要取之有道,是不必假清高的
  
  王阳明说,心如止水者,虽繁华纷扰之世间红尘,已然空无一物,天地虽大,但有一念向善,虽凡夫俗子,皆可为圣贤
  
  以一颗向善之心度过2011年
昭名 @ 2011-02-12 13:55:40
  作者:克莱因瓶里的猫 发表日期:2011-2-12 13:07:00

   08年顶点是791.7,现在691.7
    今年来自中国的买盘估计将扩大8倍。扩幅远大于大豆。
    同时美国对乙醇汽油的态度,将在原油坚挺的背景下提供对玉米价格的支撑。
    中国本土耕地面积的减少(18亿亩红线的晚节不保) + 气候灾害 + 经济作物对主粮生产的让步 将促升中国进口非主粮的力度。中国这方面的进口只会扩大,不会缩减。而所谓“中国需求”就是中国买什么,什么就要涨的通俗表达。
    最大的因素是,中国政府已在本周宣布一次性提高主粮收购价20%。主粮官方收购价的大幅提升意味着美国自去年开始的抬高全球农产品价格水平的操作已经成功。这可能得部分归因于气候武器的投入使用,同时也将利于碳关税的推行。
    
    道琼斯自去年8月份开始的升幅应该是美国国内债市资金转向的结果,也就是国内的头寸调换。他们投在新兴市场的资金不太可能在此时就回去捧场,因为一方面针对新兴市场的炒作还未达到顶峰,另一方面美国国内的复苏基础不支持资金的大规模回流。我们倒不如说所谓的复苏仅仅是两轮QE强心针的刺激结果。如果这两针吗啡打下去还是一点效果都没,那么伯南克也该走路了。因此美金还是将保持先前的弱势格局,上升动力不大,倒是有可能在今年奥巴马要求国会提高公债额度的时候被打至新低(接下去的几个月就可能发生)。美国靠给其他经济体挑刺使得本币的下跌趋势获得一定程度的平衡,这归因于他不希望美金地位因本币下跌而动摇。因此我们可以简单的将美国对欧元区(包括英国)的攻击视为和美联储两轮QE操作的对冲。
    
    美国为什么要抬高全球的农产品价格水平?在08年是因为气候、资金、资源的三方面因素,并在资金因素破灭后大幅回调。在10年同样是这三个因素,并被加入了中国需求的因素。这个因素在前几年其实已经显现,但主要是显现在大宗商品的基金属和原油方面,因为受益于中国飞速的固定资产投资增速。但在08年以后,随着中国“18亿亩红线”的晚节不保和新一轮农村运动(农村土地流转、集约化新农业战略、农民上房、城镇化扩张)的热火滔天而逐渐扩大到农产品领域。简单的说,中国由“农业大国”向“美国海外经济飞地”的历史角色转变决定了中国对国外农产品的依赖度在加大。所以,农产品领域的中国需求因素将是国际大宗商品炒家钟爱的“印度神油”。就像中国在加入WTO后,国际油价的平均水平翻倍一样,中国在耕地收缩后,国际农产品的平均水平也将翻倍。
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  这位老兄没有考虑到美元其实除了能和黄金一起涨,以后也会和粮食一起涨的
昭名 @ 2011-02-12 14:11:22
  作者:五一的马夹 发表日期:2011-2-12 13:18:00

   另类教材:地产周期行将结束,接着该是“库银时段”,概莫如是
    
    
    满怀川味茶楼龙门阵历史情调的郭沫若,在评述甲申年事的文章里,一不留神,张口就是明内帑“库银”三千七百万某某之数,便宜给了李大闯王,满篇透着浩浩中华文明乃是一部漫长的众银子们聚聚散散的文明,那么一股的金属味儿的民族豪气。
    
    现有京城大学张大经济学教授,叫出了要将外储分给全国屁民的宏大主张,先不论其一派嘴脸和忧心,且从此可操性为负几千万挂零的宏图大略来看,张大教授还是对中国上下几千年的银子聚散史是略知几分的。
    裆燃,今天的银子只不过换成了美元,天圆地方改作了“依赖彼帮”,反正还是自己做不了主,一切听银子的,按银子办事。
    
    我当攒这许多两银子,确是不易啊。
    崇祯朝的内帑传说从几百万两到几百亿两不等,喜欢怎么在后面挂几个零,全凭孩子般银梦心情,这是中华民族历史性的乐子,不带任何附加条件地追逐着金子银子的民族春梦。
    
    我前分析过,所谓中国历史必然寻回的“地产周期”,就是为了攒银子的,攒好了银子,这个长不大的孩子,又将面对的就是“库银时段”。
    为什么不跟着叫“周期”了?
    靠,那还用说? LAI不及咧!
昭名 @ 2011-02-12 14:36:20
  无悔青春-
未曾清贫难成人,未经打击老天真;
  自古英雄出炼狱,从来富贵入凡尘;
  醉生梦死谁成器,破马长枪定乾坤!
昭名 @ 2011-02-12 15:09:49
  作者:谁为谁狂 回复日期:2011-02-12 14:43:15 

    就春节这前后的世界一些国家的政治动荡,我有个感受:中国在进行一场赛跑,那就是能不能让消除差差异的进展走在普及民主的进程前面,如果不能,后果很严重,我们已经有过教训,比如一百年前发生的事情。
    对于普通的个人而言,也在进行一场赛跑,那就是能不能让自己的事业进展走在有可能的健康灾难的前面,如果不能,后果同样很严重。
昭名 @ 2011-02-12 15:19:13
  潘石屹:2011年的展望

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  经济通001 于 2011/2/11 11:02:40 发布在 凯迪社区 > 经济风云
  大家都很关心2011年的经济形势如何、市场会如何、房价是涨还是跌等等许多问题,这些问题也启发着我思考。我把自己零乱的思路整理一番,和所有关心这些问题的朋友一起分享。我不想按照问题重要程度的顺序写,也不想从大到小、或从宏观到微观地去分析,想到哪就写到哪吧。其中也许有许多错误,但如果错误能启发朋友们的思考和智慧,这篇文章也就体现了它的价值。
  
   1、中国历史很长,仅从最近一百年来看中国就很不稳定,社会、政治及经济都不稳定,最不稳定的表现就是战争和政治运动频仍。有学者研究了几百年、上千年的历史,发现历史总是在不断重复错误的过程中进步,进步中又往往伴随着退步。以我的亲身经历来看,这几十年时间也不稳定,经济不稳定,社会不稳定。而不稳定也许就是近现代中国社会最重要的特征,我们在认识中国社会时万万不能忽略它。政府提出了稳定压倒一切,也是源于对中国社会这种不稳定的认识和对稳定状态的渴望。近二十年是中国百年历史上最稳定的时期,稳定带来了发展和进步。但发展过程中产生的矛盾并没有得到充分释放和解决,社会中道德建设和法制建设远落后于经济的发展,不稳定的隐患时刻存在,可能随时爆发。这是我们做决策时要重点考虑的一点。
  
   2、政策对2011年经济形势的影响。首先,在物价上涨压力下,政府不得不实施从紧的货币政策,存款准备金已经提高到了头。这一系列政策都标志着2011年跟2010年、2009年相比是钱紧的一年。其次,对房地产来说最重要的两大因素是土地和货币。刚才已经说了2011年货币政策的趋势,我们再来看土地政策:1)18亿亩的红线不可能在2011年放松,尤其是今年旱灾严重、粮食减产的情况下,放松18亿亩红线更不可能。2)土地政策唯一变化的是《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》,即新拆迁条例的出台。对新拆迁条例大家的争议有两点:一是没有包括农村集体土地;二是从条例的颁布到各省实施细则的出台,再到在新的拆迁条例下实施拆迁,这个过程大约需要半年时间。这意味着,2011年有半年时间将很少有土地供应,而土地供应减少将直接影响到一年后房子的供应。这是大家很担心的一点。同时,新拆迁条例将开发商的拆迁权取消了,以后拆迁都变成了政府的权利,减少了拆迁户和开发商之间的矛盾,增加了拆迁户和政府的矛盾。拆迁矛盾最极端的表现方式是自焚,而这种解决矛盾的方式通过媒体的传播和放大,也变得具有很强的传染性。总体来说2011年土地供应仍是一大难题。
  
   3、“房产税如何征?”将继续是2011年大家关注的热点。已经试点的上海和重庆两个城市的做法又完全不同,关注点也很不相同。房产税成了市场中更加不确定的因素,留下了不少猜测空间。
  4、开发商自有资金与2009年相比相当充裕,除了一些比较弱小的开发商之外,一般开发商的日子都好过。有钱壮胆,开发商的信心十足,无论是对拿地还是对今年的销售额都很有信心。信心很重要,在经济危机时期,“信心比黄金更重要”。但在经济虚假繁荣,泡沫时期,过强的信心也容易犯错误。
  5、前面谈到许多还没有谈到房价,其实单纯的谈房价没有任何意义,要看政策以及影响房地产市场供求关系的各种因素。新拆迁条例的效果是减少房子供应,最起码在2011年新办法和旧办法过渡的时期是这样。从紧的货币政策的结果主要是减少房子需求,房产税也能抑制房子需求、、、、、、、、、
  

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